家づくりは「資金計画」でほぼ決まる

2026.03.13

家づくりを考え始めると、

つい間取りや外観のイメージから入ってしまいますよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「こんなキッチンがいいな」

「広いリビングがほしいな」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

でも、本当に一番最初に考えるべきなのは

実は「資金計画」です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・月々いくらなら無理なく払えるんだろう

・頭金は入れた方がいいのかな

・教育費と両立できる？

・定年後も払い続けるのは大丈夫？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

最近は40年、場合によっては50年ローンという選択肢もあります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

「定年後も支払いが残るなんて怖い…」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

そう感じるのは、とても自然なことで、

実際、多くの方が同じ不安を口にされます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

昔は

「できるだけ早く完済する」

というのが当たり前でした。

今でも、なるべく早く完済できるようご提案している住宅会社もあるかと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

でも今は、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　•  新NISA

　•  iDeCo

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

といった制度を活用して、

資産を増やしながら老後に備えるという考え方が広がってきています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

住宅ローンは低金利で長期。

一方で、積立投資は長期で複利の力を活かせます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・ ローンは無理のない返済額で組む

・ 同時に将来の資産形成も進める

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こうしたバランスを知っているかどうかで、家づくりの選択肢は大きく変わります。

住宅ローンは、年収に対して返済比率というものがあり、

いくらまでなら借りられるかが計算により決まってきます。

ただ、銀行が貸してくれる金額いっぱいまで借りてしまうのは少し危険です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

大切なのは、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・教育費が増える時期

・車の買い替え

・旅行や家族の思い出づくり

・老後の生活

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

これらを含めた「人生全体」で考えることだと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

家を建てたあとも、我慢ばかりの生活になってしまっては本末転倒ですよね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

資金計画＋ライフプランの話をすると、

「もっと早く知りたかったです」

「なんとなく不安だったのが整理できました」

そう言っていただくことが本当に多いです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

無理をしないために予算を下げるのではなく、しっかり根拠を持って判断する。

それが安心につながるのではないでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

家は建てて終わりではなく、

そこでの暮らしが何十年も続きます。

だからこそ、

間取りの前に資金計画。

「うちはどうなんだろう？」

もし少しでも不安があるなら、安心して前に進むために、

一度、資金計画の話を聞いてみてください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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将来の不安を減らしながら、理想の住まいに一歩近づけるはずです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

高田