土地探しについて

2024.07.29

「家を建てよう！」

と思ったとき、

土地を所有している方であれば建築地で悩むことはありませんが、

大半の方は土地を購入するところから始まります。

でもなかなか希望の土地が見つからず、

どんどん時間だけが過ぎてしまっている…

そんなお客様も意外と多いかと思います。

そこで、今日は土地探しの考え方についてです。

土地探しをする際、

たまに「掘り出し物があったら紹介してほしい。」

と言うお客様がいらっしゃいます。

でも土地の価格には、

場所(地域)によってそれぞれ相場があるので、

いわゆる「掘り出し物」の土地は滅多にありません。

探しているエリアで、「安い！」と思う土地があったとしても、

実は道路幅が狭かったり、間口が狭すぎたり、日当たりが悪かったり…

誰が見ても、「あっ、この土地いいな！」

と思う土地は相場より価格が高くなっていることが多いです。

そこで、土地を探す際にまずやってみてもらいたいことがあります。

それは！

「こういった土地がいいなぁ」

という希望の条件を思いつくまま書き出してみて下さい。

例えば…

・エリア（学区）

・南道路

・道幅が広い

・土地の広さ

・閑静な住宅街

・新しい分譲地

・高台（水災の心配）

・学校が近い

・子供の学区が今と同じ

・スーパーが近い

・駅が近い

・実家の近く

・価格（いくらまでか）

などなど

人によってこだわりのポイントは違いますが、

だいたいこんな感じでしょうか。

そしてここからが重要です！

その中から、本当にこだわりたい項目を５つ選んでください。

この５つの項目を気になる土地に当てはめてみて、

もし５つの中で３つ当てはまる項目があれば、

その土地は最高の土地！

そこに決めるべきだと思います。

なぜ３つなのか…

それは、４つまで当てはまるような土地があれば、

誰もがいい！と思う土地なので、

そういう土地は５つ目の条件である価格がほぼ間違いなく高くなってしまいます。

土地探しはご縁もありますし、

長期間探せば良い土地が見つかるという訳ではありません。

あらかじめ自分たちの希望条件や優先順位を決めておけば、

そういう土地に巡り合ったときに迷わず即決できる確率が高まります。

土地探しでお困りの方、希望条件をお聞かせくださいませ。

沢山の不動産屋さんから土地情報を仕入れてますので、

きっとお役に立てることと思います。

お気軽にお問い合わせくださいね。

高田